In una cittadina di nome Oak Mansion, un professore americano, Erick Petersen, durante alcune ricerche uccise la giovane assistente e si suicidò. il suo collega Boyle, accompagnato dalla moglie e dal figli, si reca in quelli stessi luoghi per far luce sul mistero e affitta la stessa villa abitata dal defunto, villa che nasconde un grande segreto.
Paese di produzione: Italia
Anno: 1981
Durata: 87 min
Regia: Lucio Fulci
Curiosità: Ultimo film della trilogia e forse leggermente più "debole" delle altre due. L'atmosfera e la tensione non manca, il gore è ben fatto ed abbonda,purtroppo la trama è debole e piuttosto sempliciotta, ma questo non comporta il risultato finale del film.